موارد صدور حکم به فسخ اجاره از طرف مستاجر را با اخذ مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری تهران بشناسید

توقیف مال بعد از فروش وکالتی
توقیف مال بعد از فروش وکالتی!
بهمن ۱۵, ۱۳۹۷
مشاوره در امور خانواده مهریه نفقه توسط وکیل پایه یک دادگستری
بهمن ۲۳, ۱۳۹۷
Show all

موارد صدور حکم به فسخ اجاره از طرف مستاجر را با اخذ مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری تهران بشناسید

در چه صورتی مستاجر میتواند قرارداد اجاره را فسخ کند؟

در چه صورتی مستاجر میتواند قرارداد اجاره را فسخ کند؟

در موارد زیر مستاجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند:

۱. در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).
۲. اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.
۳. در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق یابد
۴. در صورت فوت مستاجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه
۵. هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شودهر‌گاه مستاجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضی او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از‌ تحویل گرفتن آن امتناع کند مستاجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. ‌در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستاجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را‌ تامین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. ‌از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره‌ و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستاجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است

موارد صدور حکم به فسخ اجاره از طرف مستاجر را با اخذ مشاوره از وکیل پایه یک دادگستری تهران بشناسید