وکیل سرقفلی
پدیده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بعنوان یک نهاد قانونی در نظام اقتصادی و قضایی ما جوان و نوپاست، لذا بررسی و رسیدگی پرونده های مربوطه تنها توسط وکیل سرقفلی یا گروه وکلای مجرب که تجارب زیادی در این خصوص دارند قابل انجام می باشد. مواردی که سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت یک محل چندین برابر قیمت عرصه و اعیان آن محل است یا حق کسب و پیشه و تجارت تعیینی از سوی کارشناسان، چند یا چندین برابر اجاره بهایی است که مستاجر در تمام مدت اجاره به موجر پرداخت کرده است، کم نیست و چنین مواردی تنها توسط چشم ریزبین و نکته سنج وکیل سرقفلی قابل رصد و پیگیری است.
مراحل انجام پرونده سرقفلی توسط وکیل سرقفلی:
در جلسه ای که با وکیل سرقفلی گذاشته میشود مدارک و مستندات شما از قبیل سرقفلی اجاره نامه، سند سرقفلی و دیگر مدارک توسط وکیل سرقفلی بررسی میشود و با توجه به اینکه چه نوع دعوایی باید مطرح شود و در خصوص هزینه دادرسی و نحوه دعوا برای شما توضیحات کاملی را ارائه میدهد.
اسقاط حق سرقفلی از زبان وکیل سرقفلی:
1-تغییر شغل
2-انتقال به غیر
3-تعدی و تفریط
4-عدم پرداخت اجاره بها
5-تغییرات فیزیکی در محل سرقفلی
6-اجاره دادن محل سرقفلی
مزایای حضور وکیل سرقفلی
با توجه به پیچیدگی مراحل دادرسی در کلیه دعاوی حضور وکیل تاثیری مثبت در تصمیم و روند پرونده ها دارد. در رابطه با دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه حضور وکیل با توجه به موارد زیر لازم و توصیه میشود بدون مشاوره با وکیل اقدام نشود.
دعاوی مربوط به سرقفلی نیاز به مطالعه قوانین متعدد دارد.
دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه با توجه به اینکه در عرف سرقفلی و حق کسب و پیشه تفکیک نشده و در قوانین این تفکیک وجود دارد بهتر است متخصص این امر (وکیل) در دعاوی حضضور داشته باشد .
در رابطه با دعاوی مربوط به اجاره و سرقفلی و کسب و پیشه قوانین متعدد از جمله مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر سال 56، 62، 76و برخی قوانین پراکنده و آیین نامه ها وجود دارد و تشخیص اینکه دعوا با توجه به کدام قانون اقامه شود بسیار حائز اهمیت است.
به عنوان یک مستاجر و صاحب سرقفلی چه قبل خرید آن و چه در مدت استفاده از محل سرقفلی همیشه با یک وکیل سرقفلی در ارتباط باشید تا شما را با مخاطرات و مشکلات احتمالی برخی اقدامات در محل سرقفلی آگاه سازد.
